W ramach usługi zarządzanie najmem lokali mieszkalnych proponujemy 3 etapy:

1. Poszukiwanie najemcy

  • sondowanie aktualnych cen rynkowych z uwzględnieniem relacji popytu do podaży Intensywną kampanię promocyjną;
  • telefoniczne informowanie najemców o warunkach umowy Umawianie się na prezentację mieszkania;
  • prezentacje mieszkania w terenie Jesteśmy do dyspozycji zainteresowanych ofertą 7 dni w tygodniu;
  • W trakcie oferowania mieszkania opłacimy wszystkie opłaty eksploatacyjne
  • Stworzenie szczegółowego i aktualnego protokołu zdawczo-odbiorczego;
  • Dostosowanie umowy wynajmu dla bieżącego najemcy z uwzględnieniem stawek za media
  • Wieloetapowa weryfikacja potencjalnych najemców
  • Podpisanie umowy najmu
  • Wydanie lokalu nowym najemcom.

2. Bieżąca obsługa wynajmu  

  • pilnowanie regularnych wpływów za wynajem oraz sprawne interweniowanie w momencie wystąpienia nieprawidłowości;
  • pomoc lokatorom przy zdarzających się regularnie awariach;
  • księgowość związana z regulowaniem zobowiązań i prowadzenia obsługi podatkowej najmu;
  • kontakt z lokatorami;
  • rozwiązywanie problemów wynikających z zepsucia się urządzenia AGD;
  • dokonywanie płatności do dostawców mediów i zarządcy;
  • wysłanie dokumentów informujących jak prawidłowo korzystać z instalacji grzewczej;
  • przygotowanie rozliczenia okresowego;
  • wizyty kontrolne;
  • monitoring płatności;
  • realizacja przepisania umowy.

3. Zakończenie współpracy z lokatorem

  • informowanie lokatora o sposobie przygotować lokal do odbioru;
  • rozpoczęcie reklamy oferty przed wyprowadzką najemcy;
  • szczegółowy odbiór lokalu z uwzględnieniem wszystkich wad i uszkodzeń;
  • przygotowanie rozliczenia końcowego najmu;
  • rozliczenie kaucji.

Jeżeli szukasz profesjonalnej firmy, która świadczy usługi zarządzanie najmem zapraszamy do współpracy w ramach zarządzania najmem, zarządzaniem i administrowaniem nieruchomościami: kontakt