W ramach usługi zarządzanie najmem lokali mieszkalnych proponujemy 3 etapy:
1. Poszukiwanie najemcy
- sondowanie aktualnych cen rynkowych z uwzględnieniem relacji popytu do podaży Intensywną kampanię promocyjną;
- telefoniczne informowanie najemców o warunkach umowy Umawianie się na prezentację mieszkania;
- prezentacje mieszkania w terenie Jesteśmy do dyspozycji zainteresowanych ofertą 7 dni w tygodniu;
- W trakcie oferowania mieszkania opłacimy wszystkie opłaty eksploatacyjne
- Stworzenie szczegółowego i aktualnego protokołu zdawczo-odbiorczego;
- Dostosowanie umowy wynajmu dla bieżącego najemcy z uwzględnieniem stawek za media
- Wieloetapowa weryfikacja potencjalnych najemców
- Podpisanie umowy najmu
- Wydanie lokalu nowym najemcom.
2. Bieżąca obsługa wynajmu
- pilnowanie regularnych wpływów za wynajem oraz sprawne interweniowanie w momencie wystąpienia nieprawidłowości;
- pomoc lokatorom przy zdarzających się regularnie awariach;
- księgowość związana z regulowaniem zobowiązań i prowadzenia obsługi podatkowej najmu;
- kontakt z lokatorami;
- rozwiązywanie problemów wynikających z zepsucia się urządzenia AGD;
- dokonywanie płatności do dostawców mediów i zarządcy;
- wysłanie dokumentów informujących jak prawidłowo korzystać z instalacji grzewczej;
- przygotowanie rozliczenia okresowego;
- wizyty kontrolne;
- monitoring płatności;
- realizacja przepisania umowy.
3. Zakończenie współpracy z lokatorem
- informowanie lokatora o sposobie przygotować lokal do odbioru;
- rozpoczęcie reklamy oferty przed wyprowadzką najemcy;
- szczegółowy odbiór lokalu z uwzględnieniem wszystkich wad i uszkodzeń;
- przygotowanie rozliczenia końcowego najmu;
- rozliczenie kaucji.
Jeżeli szukasz profesjonalnej firmy, która świadczy usługi zarządzanie najmem zapraszamy do współpracy w ramach zarządzania najmem, zarządzaniem i administrowaniem nieruchomościami: kontakt