W ramach usługi zarządzanie najmem lokali mieszkalnych proponujemy 3 etapy:

1. Poszukiwanie najemcy

• sondowanie aktualnych cen rynkowych z uwzględnieniem relacji popytu do podaży Intensywną kampanię promocyjną;
• telefoniczne informowanie najemców o warunkach umowy Umawianie się na prezentację mieszkania;
• prezentacje mieszkania w terenie Jesteśmy do dyspozycji zainteresowanych ofertą 7 dni w tygodniu;
• W trakcie oferowania mieszkania opłacimy wszystkie opłaty eksploatacyjne
• Stworzenie szczegółowego i aktualnego protokołu zdawczo-odbiorczego;
• Dostosowanie umowy wynajmu dla bieżącego najemcy z uwzględnieniem stawek za media
• Wieloetapowa weryfikacja potencjalnych najemców
• Podpisanie umowy najmu
• Wydanie lokalu nowym najemcom.

2. Bieżąca obsługa wynajmu  

• pilnowanie regularnych wpływów za wynajem oraz sprawne interweniowanie w momencie wystąpienia nieprawidłowości;
• pomoc lokatorom przy zdarzających się regularnie awariach;
• księgowość związana z regulowaniem zobowiązań i prowadzenia obsługi podatkowej najmu;
• kontakt z lokatorami;
• rozwiązywanie problemów wynikających z zepsucia się urządzenia AGD;
• dokonywanie płatności do dostawców mediów i zarządcy;
• wysłanie dokumentów informujących jak prawidłowo korzystać z instalacji grzewczej;
• przygotowanie rozliczenia okresowego;
• wizyty kontrolne;
• monitoring płatności;
• realizacja przepisania umowy.

3. Zakończenie współpracy z lokatorem

• informowanie lokatora o sposobie przygotować lokal do odbioru;
• rozpoczęcie reklamy oferty przed wyprowadzką najemcy;
• szczegółowy odbiór lokalu z uwzględnieniem wszystkich wad i uszkodzeń;
• przygotowanie rozliczenia końcowego najmu;
• rozliczenie kaucji.

Jeżeli szukasz profesjonalnej firmy, która świadczy usługi zarządzanie najmem zapraszamy do współpracy w ramach zarządzania najmem, zarządzaniem i administrowaniem nieruchomościami: kontakt